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Steuerfreier Vermögensaufbau
mit einer Neubau-Immobilie im Gartenstadt Quartier

Passiv in 10 Jahren zu einem 6-stelligen, steuerfreien Immobilienvermögen.

Das Gartenstadt Quartier.

Eine sorgenfreie Kapitalanlage mit Zukunft.

Sichere Dir eine renditestarke Investition in ein exklusives Neubauprojekt in mit 22 modernen Wohnungen. Die hervorragende Lage und die positiven Zukunftsaussichten bieten Dir eine vielversprechende Wertentwicklung.

Profitiere von einem positiven Cashflow nach Steuern. Alle Wohnungen erfüllen die Energieeffizienzklasse A+ und entsprechen den neuesten gesetzlichen Anforderungen.

Ein ganzheitliches Kapitalanleger-Konzept deckt beim Immobilienkauf die Finanzierung, Vermietung sowie die gesamte Verwaltung ab – für eine sorgenfreie Investition und einen passiven, effizienten Vermögensaufbau mit optimalen steuerlichen Vorteilen.

Die Rentensituation sorgt bei den meisten Menschen für Fragen, Kummer und Sorgen. Bereits heute sind über 25 % der über 80-Jährigen von der Altersarmut betroffen. Das Problem kommt durch den demografischen Wandel der Zeit, dass wir in Deutschland immer mehr alte Menschen und immer weniger junge Menschen haben werden. Das heißt, dass die Beitragszahler immer geringer werden und die Menschen, die auf die Rentenleistungen angewiesen sind, steigt.

26%

der 18 – 25 jährigen
sind armutsgefährdet

14.3%

der 25 – 40 jährigen
sind armutsgefährdet 

Könntest Du im Rentenalter vielleicht dazu gehören? 

Davon profitierst du bei Erfolgsimmo​

Das Gartenstadt-Kapitalanlager-Konzept stellt sicher,
dass dir 100% der Arbeit abgenommen wird

Für einen sorgenfreien, passiven und steuerfreien Vermögensaufbau.
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Kapitalanlage-Immobilie

renditestark mit postivem Cashflow (Mieteinnahmen-Überschuss)

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Passende Finanzierung

häufig ohne Eigenkapital-Einsatz sowie zu geringen Zinsen

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Übernahme der Vermietung

Die Vermietung deiner Immobilie wird sichergestellt - für unmittelbaren Vermögensaufbau

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24/7 Verwaltung

Deine Immobilie wird rund um die Uhr von Profis verwaltet. Du musst dich um nichts kümmern.

Immobilien-Kapitalanlage: Bestand vs. Neubau

Bestand-Immobilie

Abschreibung: 2%

Du kannst pro Jahr 2% des Gebäudewertes von deinem jährlich zu versteuernden Einkommen abziehen.

Cashflow: negativ (Zuzahlung nötig)

Du musst monatlich einen gewissen Betrag dazu zahlen, da die Immobilie mehr kostet als sie Einnahmen erzielt.

Gewährleistung: nicht vorhanden

Wenn nach dem Immobilienkauf Mängel auftreten, bist du selbst dafür verantwortlich.

Neubau-Immobilie

Abschreibung: 3% + 5% (Sonder-AfA)

Du kannst pro Jahr 3% des Gebäudewertes und in den ersten 4 Jahren weitere 5% des Gebäudewertes von deinem jährlich zu versteuernden Einkommen abziehen.

Cashflow: positiv (Überschuss)

Du hast monatlich einen Überschuss übrig, den du frei verwenden kannst, da die Immobilie mehr einbringt als sie kostet.

Gewährleistung: 5 Jahre

Du bist 5 Jahre nach Immobilienkauf gesetzlich für Mängel an der Immobilie abgesichert.

Gartenstadt-Quartier Musterwohnung (3D-Rundgang)

Verschaffe Dir einen Überblick über den Qualitätsstandard und die Ausstattung der Eigentumswohnungen

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Das Gartenstadt Quartier im Überblick

Gartenstadt-Quartier Außenanlage (3D-Rundgang)

Verschaffe Dir einen Überblick über das Quartier und die Außenanlage

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Exklusive Off-Market Immobilien:

Rentable Immobilien in in Bestlage und Top-Zustand, persönlich von Armin und Felix auf vorgeprüft

Weitere Eindrücke

Das sagen unsere Kunden

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„Ich wurde Schritt-für-Schritt zur ersten Kapitalanlage begleitet“

Ausgangssituation: Kein Vorwissen, Ziel: erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen

Erreichtes Ziel: Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage, Wissensaufbau, Klarheit über den Prozess 

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„Man wird im gesamten Prozess von der Akquise bis zum Kauf unterstützt“

Ausgangssituation: Kein Vorwissen, Ziel: erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen

Erreichtes Ziel: Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage, Umfangreiches Wissen über den Immobilienkaufprozess

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„Der Weg zur Bankfinanzierung wurde mir abgenommen“

Ausgangssituation: Grundlagenwissen vorhanden, Problem: Keine passende Immobilie gefunden

Erreichtes Ziel: 2 Immobilien als Kapitalanlage gekauft, Klarheit über Vermögensaufbau mit Immobilien

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„Der Weg zur Immobilie als Kapitalanlage wurde mir erleichtert“

Ausgangssituation: Bereits Ahnung von Immobilien, aber nicht die passende gefunden.

Erreichtes Ziel: mittlerweile mehrere Immobilien und Teil des Beratungsteams

Über den Bauträger "Erfolgsimmo"

Alles begann mit einer einfachen, aber kraftvollen Vision: Hochwertiges Immobilienwissen sollte für jeden kostenlos zugänglich sein. Was als kleiner Social-Media-Kanal startete, hat sich zu einem der reichweitenstärksten Immobilienaccounts im deutschsprachigen Raum entwickelt. Täglich teilen wir über Beiträge und Stories wertvolles Wissen rund um die Welt der Immobilien.

Bei unserer ersten eigenen Immobilie standen wir vor genau den Herausforderungen, die auch du vielleicht kennst: Niemand nahm uns an die Hand, niemand zeigte uns den richtigen Weg. Wir mussten unsere eigenen Erfahrungen machen – und ja, dabei sind auch Fehler passiert. Diese wertvollen Lektionen haben uns geprägt und zu Experten gemacht.

Aus dieser Erfahrung heraus haben wir ein einzigartiges Kapitalanlage-Konzept entwickelt, speziell für Immobilien-Einsteiger. Unser Ziel ist es, dich vor genau den Fallstricken zu bewahren, die wir selbst kennenlernen mussten. Wir begleiten dich auf dem Weg zu deiner ersten Kapitalanlage und stellen sicher, dass du von Anfang an die richtigen Entscheidungen triffst.

Mit unserer Expertise und jahrelanger Erfahrung helfen wir dir beim Vermögensaufbau mit Immobilien – ohne die typischen Anfängerfehler. Denn wir sind überzeugt: Der Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition muss nicht steinig sein, wenn man den richtigen Partner an seiner Seite hat.

Zufriedene Kunden einer Erfolgsimmo-Kapitalanlage-Immobilie

Du möchtest deine finanzielle Zukunft ebenfalls durch Immobilien absichern? Wir helfen dir gerne!

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      Häufig gestellte Fragen

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      Da wir nur in guten Lagen investieren, ist somit eine gute Wertstabilität und eine langfristige Vermietbarkeit gegeben.

      Du bekommst einen persönlichen Ansprechpartner, der alle deine Anliegen und Fragen rund um dein Investment beantwortet und dich betreut.

      Um die Instandhaltung und Mietangelegenheiten rund um deine Immobilie, wirst du von einer professionellen Haus- und Mietverwaltung betreut.

      Du kannst beim Kauf einer vermieteten Immobilie viele Sachen steuerlich absetzen. Darüber hinaus gibt es bei Neubauimmobilien hohe Abschreibungen, die dir direkte Steuervorteile bringen. Des Weiteren kannst du nach  10 Jahren deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen.

      Wir bauen selbst. Das Gartenstadt-Quartier ist ein eigenes Neubauprojekt von Erfolgsimmo. Somit ist eine hervorragende Bauqualität und Wertstabilität für unsere Kunden gewährleistet.

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